重庆市沙坪坝区小龙坎正街166号第七层商场招租重庆市沙坪坝区小龙坎正街166号第七层商场招租-荣昌招标网

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****市沙坪坝区小龙坎正街***号第*层商场招租****市沙坪坝区小龙坎正街***号第*层商场招租

标的名称	**市沙坪坝区小龙坎正街号第层商场招租
项目编号	************	租赁底价	.*** *元/年
信息披露起始日期	**--**	信息披露结束日期	**--**
标的所在地区	**市&;市辖区&**;沙坪坝区	资产类别	房产租赁

招租方承诺

标的简况

招租方简况

交易条件与承租方资格条件

*、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
*、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
*、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
*、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
*、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。
*、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起*日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
*、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
*、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准 (*****://***.*****.***/********?**=***)，同意按规定交纳相关费用。

我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

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*、标的简况

标的名称	**市沙坪坝区小龙坎正街号第层商场招租
坐落	**市沙坪坝区小龙坎正街号第层商场	楼盘名称
租赁底价	.*** *元/年	租赁期限（年）	*
租金支付方式	按年支付	免租期	*个月
租金递增方式	前年不递增，从第年起每年递增*%	招租用途	商业服务
产权证号	渝（**）沙坪坝区不动产权第*******号
楼层	*	结构	钢筋混凝土
房屋证载用途	商业服务	房屋建筑面积	**.㎡
优先权人是否行权	否	移交时限	招租方负责在合同签订且承租方付清标的首期租金、履约保证金后**个工作日内移交标的
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	-
评估/咨询/估价基准日	-
标的踏勘联系人	舒靖峰	联系电话	***********

*、招租方简况

招租方名称	**市**区棠广实业有限公司
行为批准机构	**市**区棠广实业有限公司
评估备案机构	-

*、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南**://.**./*/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金到联交所指定账户（挂牌截止日时前到账，以到账为准）。、若挂牌期满只有家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满有家及以上符合条件的意向承租方的，则采取互联网竞价（多次报价）确定承租方。、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款及履约保证金的；（）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含*联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到*联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起个工作日内，其交易保证金由**联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，*联交所在其退出交易活动之日起个工作日内原路径全额无息退还。、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵、现状及有关政策规定（包括但不限于标的装修情况、标的内部或分割为不同区域、能否办理营业执照、能否通过相关消防验收等），若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状移交为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金，否则将视为违约。、意向承租方应在被确定为承租方之日起个工作日内与招租方签订租赁合同，在被确定为承租方之日起个工作日内次性付清交易服务费至***联交所指定账户。在租赁合同生效之日起个工作日内，将首期租金（*个月租金）和履约保证金（个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、场地维护、设备维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。、除第条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；**联交所服务费由承租方承担，交易服务费收费标准详见《网络竞价实施方案》。、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构；标的出租期间因承租方自身原因违法造成的处罚由承租方自行承担。、房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。、租赁期满，承租方须无条件交回该房产，由招租方重新挂牌招租。、招租方负责在合同签订且承租方付清标的首期租金、履约保证金后个工作日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准，其他未尽事宜由租赁双方自行约定。、标的未经招租方同意不得转租。 **、备查资料：《网络竞价实施方案》、产权证、租赁合同。
承租方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	.* *元
	交纳截止时间	挂牌截止日**时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向承租方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照个工作日为个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	****
	交易机构联系人	****	联系电话	*-******

附件下载：
****市沙坪坝区小龙坎正街***号第*层商场招租项目租赁合同
网络竞价实施方案

来源平台：****市公共资源交易服务平台

合同编号：**区域-****-***

****市****区棠广实业有限公司

区域

********

门

面

租

赁

合

同

租赁人：****

租赁期限：****年**月**日-****年**月**日

签约日期：****

编号：**-区域-****-***

门面租赁合同

甲方：****市****区棠广实业有限公司

法定代表人：****

统*社会信用代码：*****************

住所地：****市****区广顺街道成渝西路**号

联系电话：（***）-********

乙方：***

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双

方的权利、义务、责任关系。经甲乙双方协商，签订本租赁

合同，双方必须共同遵守，不得违约，如有违约者，将承担

相应的法律责任：

第*条门面位置、面积及结构

甲方出租给乙方的门面坐落于（房产证地址）（即***

门面），房地证号为渝（****）沙坪坝区不动产权第*********

号，租赁建筑面积为****.**平方米，交付标准为现状交付。

第*条租赁期限

门面租赁时间从****年**月**日起至****年

**月**止，租赁期限为*年（****集团

股份有限公司渝西分所****支所招拍挂项目编号：）。

第*条租金、保证金计算及支付

*.租金：

（*）租金计算：月租金为元，年租金为

元

（大写：

（*）租金的递增计算：从年月日起，租赁第*

年起，租金在上年度基础上按*%递增。

（*）租金缴纳：乙方缴纳租金按年*次性支付，首期

编号：**-区域-****-***

门面租金应于甲乙双方签订租赁合同后*个工作日内缴纳，

乙方向甲方支付第*年度**个月的租金即元（大

写：），其后在每上*年度租赁期限届满前**日内*

次性缴纳下*年度**个月租金。

*.保证金：本合同保证金额为，元（大写：

甲乙双方签订租赁合同后*个工作日内，乙方向甲方支付租

赁门面保证金，该保证金在租赁期限届满，乙方无违约行为，

相应合同款项双方已结清完毕后由甲方无息退还。

*.租金、保证金支付方式：

（*）支付方式：转账支付。

（*）账户信息：

户名：****宏烨实业集团有限公司

开户行：****银行****支行

账号：***************

第*条乙方租赁甲方门面期间的其他费用

*.乙方使用该门面所发生的物业、水、电、气等相关费

用均由乙方承担。接受公共用电、用水、用气等费用以及水、

电、气等合理损耗费用的分摊，并在收到甲方、物管公司、

相关部门的缴费通知*个工作日内付款。

*.租赁期间，如甲方垫付了以上费用，可就上述费用本金及

资金占用利息损失向乙方追偿，资金占用利息损失从甲方垫付之

日起以上述费用为本金按月利率*%计算至乙方付清之日止。

第*条门面使用要求和维修责任

*.甲乙双方在乙方入驻前根据现状进行移交，乙方在入

驻后禁止乱搭乱建，损坏房屋主体结构安全，装修方案需报

编号：**-区域-****-***

甲方审核和备案后方可实施。

*.乙方应合理使用并爱护该租赁物及其附属设施。租赁

期间该租赁物及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责

维修并承担相应费用。

*.甲方保证该租赁物及其附属设施处于正常的可使用和

安全的状态，乙方应承担租赁期间的安全和环保责任，并承

担租赁期间对第*人造成的损害的*切法律和经济责任。

*.甲方有权对该租赁物及其附属设施进行安全检查，乙

方应予以配合。

第*条甲方的权利及义务

*.乙方不得擅自转租他人或转作其他用途，否则甲方有

权要求乙方**日内迁出门面并单方面终止合同，甲方可另

行出租该门面，由此产生的所有损失由乙方承担。

*.若乙方拖欠缴纳房屋租金、物业管理费、水费、电费、

电梯费等相关费用，甲方有权向乙方进行催收，乙方还应从

拖欠缴纳房屋租金之日起以房屋租金为本金按月利率*%为

标准支付甲方资金占用利息损失至乙方付清租金之日止，若多

次催收不缴纳的，甲方将采取停水、停电及相关的法律措施。

若因乙方不缴纳相关费用，甲方停水停电所产生的*切生产

经营损失均由乙方自行承担。凡达*个月以上，拒不缴纳的，

限**日内迁出该租赁物及其附属设施并承担相关违约责任，

甲方可另行出租该租赁物及其附属设施。甲方有权对合同解

除后租赁物内的，未经甲方同意留存的乙方物品进行处置，

甲方不进行任何经济补偿、不承担任何法律及经济责任。

编号：**-区域-****-***

第*条乙方的权利及义务

*.租赁期间，乙方保证遵守国家相关法律法规，不得从

事违法违规违纪的活动。

*.乙方严禁将该租赁物用作本合同约定以外的其他用

途。

*.乙方另需装修时，不得破坏该租赁物主体和承重结构，

否则甲方可以解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失，装

修费用由乙方自行负责，租赁期满后如乙方不再承租，甲方

不作任何补偿。

*.在装修及使用该租赁物期间，乙方不得占用租赁范围

以外的其他区域。

*.乙方在承租期间发生的*切安全、环保事故由乙方承

担全部法律及经济责任，以及对第*人造成的*切损失由乙

方承担全部法律及经济责任，乙方负责对租赁资产维修恢上

复。乙方须做好消防、安全、环保等工作，并承担租赁期间

的全部法律责任。

*.租赁期满后，乙方不再继续承租，应在合同到期前**

日告知甲方并如期自行搬迁，否则由此造成的*切损失和后

果，均由乙方承担。

*.乙方交还甲方该租赁物时，乙方在保证该租赁物和各

种附属设施完好的前提下**日内进行搬离，不得留存物品

或影响该租赁物的正常使用，乙方投资能拆除的装修在保证

不损坏房屋的情况下自行拆除，但在拆除过程造成甲方损失

的，应当负责赔偿，依附于门面的装修归甲方所有，对未经

编号：**-区域-****-***

甲方同意留存的物品，甲方有权单方面进行处置，处置收益

归甲方所有，乙方不得要求追偿。

*.乙方必须按合同约定按时缴纳相关费用。

*.乙方不得无故提前退租，否则视为违约。（相关费用的

结算截止时间为解除合同协议书签订日）

第*条违约责任

*.若因*方违约，违约方应支付守约方违约金×*元

（大写人民币***整）。

*.若因*方违约行为等原因造成诉讼，守约方因此而产

生的诉讼费、律师费、差旅费等*切诉讼损失由违约方承担。

第*条其他条款

*.租赁期间，门面因不可抗力或市政动迁等情况造成本

合同无法履行，双方互不承担责任。

*.租赁合同签订后，如因经营需要租赁户名称需变更，

可由甲乙双方签订补充协议予以约定。

*.甲方将乙方租赁的房产用于融资抵押或出售时，甲、

乙双方须严格履行以下条款：

（*）抵押权人行使抵押权或甲方将租赁物出售给第*

方时至租赁物所有权发生变更时，甲、乙双方签订的本合同

自动终止。

（*）乙方自愿放弃优先购买权。

（*）甲、乙双方就本合同再行签订的任何协议、补充

变更条款皆为本合同有效组成部分。

*.因国家建设需要和地方政府职能部门批准的建设项目

需要及甲方需要拆除或者收回该房屋时，甲方提前*个月书

面通知乙方搬迁，乙方接到通知后，在通知规定期限内无条

件撤出，合同自然终止，甲方不进行任何补偿，未履约期间

的租金甲方无息退还给乙方。

*.乙方保证遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋

编号：**-区域-****-***

开展非法和反党反政府的活动。

第*条本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

第**条本合同履行过程中发生的争议，*方应友好

协商解决，也可由第*人调解，协商或调解不成的，可依法

向****区人民法院起诉解决。

第**条本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

第**条本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，

经甲、乙双方签字盖章生效，各份具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：

委托代理人：委托代理人：

经办人：联系电话：

签约时间：年月日

网络竞价实施方案

、竞价会时间

本次网络竞价使用****联交所互联网报价系统

（*****://*******.*****.***）举行，竞价会时间、初始报价账

号及密码由****联交所通过意向承租方预留的电话、电子邮

箱等方式予以通知（意向承租方通过网上报名方式进行意向

登记的，按网络系统的提示签订本方案后登*网上报名系统

自行获取，详见网上报名操作指南

****://***.*****.***/****)。

*、报价账号及密码

获得交易资格确认的意向承租方按公告要求足额交纳

交易保证金并签订本方案后方获取初始报价账号及密码。

意向承租方在获取初始报价密码后，必须在竞价会正式

开始前登*互联网报价系统修改初始报价密码，以确保密码

安全。

*、竞价程序

*、竞价会由自由报价阶段和延时报价阶段组成报价时

间以报价页面上显示的服务器时间为准。自由报价阶段为固

定时长，时长为*分钟。自由报价阶段结束后即进入延时报

价阶段。延时报价阶段可由*个或多个延时报价周期组成，

本次网络竞价延时报价周期为*分钟，每*个延时报价周期

内如出现有效报价，则进入新的延时报价周期，延时报价周

**扫描全能王

**人都在用的扫描***

期内如未出现有效报价，则竞价会结束。

*、网络竞价首次报价不得低于招租底价，其后每次报

价须高于系统显示的即时最高报价，成为当前有效报价，原

报价即丧失其约束力。意向承租方每次加价应为该项目设定

的最小加价幅度或其整数倍，最小加价幅度为【**元/年】。

*、互联网报价系统显示“竞价会已结束”时，本次竞

价会结束，此时互联网报价系统显示的价格及报价者即为本

次竞价会的最终报价和最终报价者，最终报价者即为承租

方。

*、收费标准：按*年租赁期内成交总租金的*%收取，由

承租方全额承担。

*、注意事项

（*）通过互联网报价系统熟悉相关操作

意向承租方应在竞价会前登*互联网报价系统（模拟）

（*****://****.*****.***）熟悉相关操作，期间若遇问题可拨

打咨询电话（***-********）获取相关信息。

（*）确保自身终端设备及网络环境正常

*、意向承租方通过**端进行报价的，建议使用****、

谷歌、火狐、***极速版等现代浏览器的最新版本，****×

***以上分辨率，**以上电信或联通网络。为了保证报价正

常，请关闭与报价无关的软件。

*、意向承租方通过“渝产权”***报价的，请保持手

机网络稳定顺畅，尽量不要在封闭或高速行驶的环境中报

**扫描全能王

**人都在用的扫描***

价，在报价过程中请勿运行其他影响报价的***或接听电

话。

*、意向承租方在同*时间、同*台终端上只能使用*

个账户参与*场竞价会。网络环境可能存在时延等不可抗因

素，意向承租方应当尽量在自由报价阶段内充分出价，在延

时报价期阶段内及时出价。

*、责任声明

*、意向承租方应注意互联网报价系统报价账号和密码的

保密。凡使用其账号所进行的*切报价，均视为其亲自办理。

*、网络竞价过程中如因不可抗力、意外事件、软硬件

（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致互联网报价

系统异常的，****联交所有权中止该次报价，并在互联网报

价系统恢复正常后组织继续报价或重新报价。对于上述不可

预测或不可控制因素所造成的损失，****联交所及招租方均

不承担任何经济和法律责任。

意向承租方：招租方：

年月年月日

日

（招租方应加盖公章及骑缝章）

**扫描全能王

**人都在用的扫描***

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所属地区	重庆 - 荣昌	预算金额	点击查看
项目编号	202312000707	投标截止日期	点击查看
招标单位	重庆**********公司点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	重庆*****易所点击查看	代理联系人/电话	点击查看