分有效期内；
*.被国家、****市(含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资
格行政处罚，且在处罚期限内；
*.被****市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期
内。
注：由供应商自行承诺，格式自拟。
*、****主要人员要求
（*）专业监理工程师：
专业监理工程师*名，须具备建设行政主管部门颁发的有效的《监理
工程师注册执业证书》（注册专业为房屋建筑工程，必须在本单位注册）
或《****市建设工程监理工程师岗位证书》或《****市专业监理工程师监
理业务培训合格证》。工程类中级及以上技术职称。
注：供应商须在响应文件提供有效的注册证书或岗位证书或培训合格
证和职称证书复印件。
须按工程实际需求，适时派驻且在此期间常驻工地。
（*）监理员：
供应商应至少配置*名，须具有建设行政主管部门颁发的有效的《监
理工程师注册执业证书》或《****市建设工程监理工程师岗位证书》或《重
庆市专业监理工程师监理业务培训合格证》或《****建设工程监理员岗位
证书》或《****市监理员监理业务培训合格证》。
注：供应商须在响应文件提供有效的注册证书或岗位证书或培训合格
证复印件。
人员配备应满足《****市房屋建筑与市政基础设施工程现场施工从
*
业人员配备标准》（*****/*-***-****）的相应要求。
（*）特别说明
*.本响应文件中所要求的人员养老保险证明要求如下：
①社会单位提供养老保险证明，事业单位提供养老保险证明或行政主
管部门在编证明。
②响应文件中对养老保险的要求为：养老保险证明期限为****年*
月至****年*月连续养老保险（其中：退休人员提供退休证明且执业资
格证书在有效期内）。
以上所有人员成交后不得随意更换。
上述所需提交的有关证明材料和证件的复印件或网页截图必须加盖
供应商单位公章扫描后上传。
采购人在均有权对供应商提供的以上所有资料的真实性进行核实，若
发现资料存在虚假不实，按照相关法律法规处理，供应商承担因此造成的
相关责任并赔偿相应损失。
*、****阶段和范围
本项目****阶段和范围为工程项目施工准备阶段、施工阶段、交
工验收、结算、决算、审计及缺陷责任期修复等全过程****（含经委
托人认可的项目变更内容）。包括但不限于：对整个工程的“*控制、*
管理、*协调”，即投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管
理和现场组织协调，同时还要根据法律、法规、建设工程强制性标准，履
行建设工程安全生产管理法定的监理职责。
*、监理工作质量符合的标准和要求
服务质量达到《建设工程监理规范》（**/**********）等现行有关
*
法律、法规及规范要求。
*、****期
实际日期按照委托人在开始监理通知中载明的开始监理日期为准。监
理服务期限为：从监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满止，其中：计
划施工工期：约*个月，缺陷责任期：**个月
*、****目标
监理人提供的****，应当符合国家有关法律、法规和标准规范，
满足合同约定的服务内容和质量等要求。
质量控制目标：达到强制性质量标准，满足国家现行有关施工质量验
收规范要求并验收合格。
造价控制目标：不超施工单位中标价×***%且不超概算，无超前支付
发生，严格控制工程变更
进度控制目标：督促施工单位采用合理的工序、施工工艺和技术措施
按期完工。
合同管理：无超前支付发生，严格控制工程变更，正确处理项目有关
的合同索赔和合同纠纷。
信息管理：对项目施工阶段的信息进行收集、整理和保管，保证过程
中重要环节的可追潮性。
协调管理：对参建各方的关系进行协调
安全生产履职：履行建设工程安全生产管理法定的监理职责。
*、合同金额
*
该服务采购价根据相关收费标准面议。合同金额包含但不限于对应的
工作人员工资（包含附加工作费用、额外工作费）、劳保、医疗、福利、津
贴、保险、差旅费，投标人的管理费、风险费、（包括不限于国家政策变
化、人工工资的变化浮动等）、办公费用、规费、利润、税金、招标代理
服务费以及采购文件中约定的投标人应承担的责任义务，以及乙方履行本
合同所产生的全部费用；含完善政府部门规定的招标及合同备案相关手续
有关技术方案、资料编制等所有成本。
*、报名截止时间
以网上中介服务超市中系统显示的时间为准。
**、选取方式及办法
（*）选取方式：择优+直选
（*）择优办法
综合评分法。对经审查满足资格性和符合性要求的中介机构投标文件
进行综合评比，满分为***分。
*
采购人在履约完成登记后，及时对服务项目服务质量、服务时效、服
务态度、服务收费和服务规范等方面进行满意度评价。
**、违约责任
（*）经查实，若中选的中介机构未满足公告全部报名条件或者存在
应当回避情形的，采购人将向项目行业主管部门举报，《成交通知书》无
效，并按有关规定对当事中介机构进行处理。
（*）中选中介机构无故放弃中选结果或无正当理由不按时与采购人
签订合同的，按有关规定进行处理。
（*）中选中介机构无正当理由不按合同要求的服务时间完成服务
的，按有关规定进行处理。
（*）因采购人原因造成服务质量未达到合同约定标准的，由采购人
承担由此增加的费用和（或）延误的工期的责任。
（*）因中选中介机构原因造成服务质量未达到合同约定标准的，采
购人有权要求返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由中选机构
承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并按有关规定对中选机构进行
处理。
（*）有****违约行为，按相关法律法规规定及约定处理。
**、争议解决方式
（*）发生网上交易系统软、硬件故障，通信网络故障、电力中断、
网络入侵等不可抗力因素，造成公开选取活动不能正常开展的，应及时告
知采购人和中介机构，待影响消除后由采购人重新组织公开选取活动。
（*）因中介机构使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵及其软、硬
件出现故障或遗忘、泄露相关密码等原因，不能正常登录网上交易系统进
*
****区清流社区老旧小区主体改造工程监理
采购文件
、项目概况
（*）项目名称：****区清流社区老旧小区主体改造工程监理
（*）采购人：****市****区清流镇人民政府
（*）项目实施地：****区清流社区。
（*）项目规模：本项目建设内容包含但不限于坡屋顶改造、外墙、
楼梯间等公共区域改造，涉及住户约**栋、***户；老旧小区相关附属
设施改造。
*、资质要求
（*）资质条件、营业执照
*.建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理
乙级及以上资质。
*.具备有效的营业执照。
注：供应商须提交企业有效的资质证书复印件、营业执照复印件。
*、投标截止日投标资格情况
供应商自行承诺（格式自拟）不得存在下列情形之*
*.被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；
*.被列入《****市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的
重点关注名单且记分达到**分且在记分有效期；
*.被列入《****市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的
****市工程建设领域招标投标失信惩戒对象名单（以下称黑名单）且在记
**、采购评审标准
| 序号 |
评分因素及权重 |
分值 |
评分标准 |
说明 |
|
服务方案***% |
*** |
各有效报名中介机构针对本项目服务工作的总体思路清晰、内容是否完善、计划安排合理。得分***-**为优；得分**-**分为良；**分以下为*般。 |
*.对方案的完整性、合理性等综合、横向比较评分。*.未提供不得分。 |
**、合同签订及付款方式
（*）签订合同
选取结果公示，*个工作日内发出《成交通知书》。资格检查合格，
并在《成交通知书》发出之日起**个工作日内，签订中介服务合同。
（*）付款方式：按照工程进度完成情况进行支付，施工单位完成签
约合同价的**%时，业主支付至监理费总价的**%，施工单位完成签约合
同价的**%时，业主支付至监理费总价的**%；施工单位完成签约合同价
的**%时，业主支付至监理费总价的**%；该工程交工验收合格后，业主
支付至监理费总价的**%，余下监理费在档案验收后**日内*次性支付。
**、履约完成登记及服务评价
（*）履约完成登记
中选机构在服务时限内完成履约服务，采购人在收到服务结果并确定
为合格的服务成果后*个工作日内，在网上中介超市进行履约完成登记。
（*）服务评价
*
行申请、报价、竞价的，后果由中介机构自行承担，交易活动不中止。
（*）采购合同中如有未尽事宜，双方协商*致后可以签订补充合同，
但补充合同不得与相关法律法规和****市网上中介服务超市相关管理制
度相抵触。
（*）采购人应及时处置服务交易过程中的争议，必要时商请区交易
中心协助解决。
（*）服务交易及合同履行中出现的纠纷，双方应协商解决。协商不
成的，通过诉讼的方式解决。
**、****要求
（*）文件必须上传：中介机构按采购文件中《响应文件格式》制
作、逐页加盖投标人公章后扫描上传。若内容缺失、要求签字页未签字、
未逐页盖章视为无效响应。
（*）本项目不接受联合体投标，中标后不得转包或分包。
（*）****未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。
**、联系方式
****：***********
地址：****市****区清流镇园丁路***号
****市****区清流镇人民政府
****年*月**日
*
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