****市****初级中学辅助用房门面租赁权竞租公告

受委托，****依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，于****年*月**日下午**∶**在****市****区兴荣市场管理服务有限公司以现场拍卖方式对以下资产的租赁权公开竞租，现公告如下：

*、拍卖标的

*、标的为****市****初级中学辅助用房门面，标的概况详见《拍卖清单》，成交后交纳完全部费用并且移交后，可以进行转租。

*、拍卖成交价为单年租金。单年租金底价：******元，租赁年限：*年，签订*年租赁合同。

*、房产拟出租面积按照《拍卖清单》中租赁面积为准，如有差异不影响拍卖效力。

*、本次拍卖标的的有关资料、数据仅供竞买人参考。按照现状进行拍卖和移交，若与标的现状有差异，不影响本次拍卖的效力，拍卖人不承担由此产生的任何责任与费用。

*、租赁用途：严格按照以下要求执行：

*：禁止租赁业态范围：禁止从事销售、储存危险化学品等经营；从事销售、储存易燃易爆物品等经营；储存放射物品等、从事废品回收等经营；从事含有液氨等冷冻媒介的冷藏冷冻仓库经营；从事储存服装、纸质物品等易燃物的仓库；从事小*金加工等行业；从事食材加工及销售；禁止使用碳烤加工食品；禁止“*合*”现象（即住宿、生产经营、仓库*个功能场所合*处）及从事法律法规所禁止的违法经营。

*：鼓励租赁业态范围：生活服务业（花店）；现代服务业；*售业（茶叶店、农特包装类产品展销等）

*：所有租赁户对租赁房产可进行装修改造（不影响房屋建筑的安全性）。如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。

*、租赁方式：承租。

*、招租方式：现场拍卖方式竞租。

*、竞买人资格

具有合法资格的中华人民共和国境内企业或其它法人组织以及具备完全民事行为能力的自然人均可申请参加拍卖。

*、标的展示

展示时间：****年*月**日至*月**日（**:**—**:**）。

展示地点：标的物所在地。

意向竞租人自行前往现场踏勘，但现场踏勘产生的所有费用由意向竞租人自行解决。

*、竞买手续的办理

（*）竞买程序。

竞买人缴纳****元/号牌，竞买保证金后（若交纳保证金后，因自身原因未办理竞买手续。需本人携带身份证、银行卡等身份证明到兴荣市场管理服务有限公司现场填写退保证金说明以便核实身份退还保证金），现场提交竞买登记资料、交纳清所有费用、进行竞买登记、签订《竞买承诺》、领取竞买号牌、按时到会参与竞买，拍卖成交后签订《拍卖成交确认书》、交回竞买号牌，履行合约。

（*）竞买登记。

*．携带资料：自然人携带居民身份证或****有效身份证明。法人携带加盖公章的营业执照正本或副本复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证原件和复印件。以上复印件均加盖公章，留存。

*．竞买登记办理地点：****市****区兴荣市场管理服务有限公司。

（*）竞买保证金及号牌领取。

保证金截止时间为*月**日**∶**前，到账时间以汇入指定的保证金专用账户银行现场核查到账时间为准，竞买人应考虑汇入时间风险（如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求）。*月**日**∶**—**∶**持身份证明、凭银行缴款回执（如果手机银行或网银转账，需将转款凭证打印出来）按规定交纳齐全所有费用后，来现场办理竞买手续后方取得拍卖资格。

（*）竞买保证金结转与退还。

*、成交竞租人在与委托人签订《租赁合同》，缴纳成交交款（单年租金）后，凭委托人出具的回执单到兴荣市场管理服务有限公司全额退还其保证金。

*、未成交竞租人的竞租保证金在拍卖会结束次日起*个工作日内由兴荣市场管理服务有限公司按原路径退回竞租人。

（*）特别提示

*：承租人需在****年*月**日**:**前向委托人交纳履约保证金（按第*年租金的**%收取）；

*：竞租保证金、履约保证金、成交款和****收取的费用均不计利息。

注意事项：

*、房产拟出租面积按照《拍卖清单》中租赁面积为准，如有差异不影响拍卖效力。

*、竞租成交后，租赁房产涉及到的相关费用均由承租人承担。

*、竞租人交纳保证金后，凭身份证或营业执照办理竞租登记手续，领取竞租号牌。竞租人凭身份证、竞租号牌和竞租登记单进入拍卖会场。竞租号牌如有丢失或损坏，照价赔偿（***元/个）。

*、竞租人凭竞租号牌参与竞价，所有以该竞租号牌参加拍卖应价行为均视为竞买人之行为。如保管不善丢失或被他人盗用的，竞租人应在拍卖前以书面形式通知拍卖人声明作废，否则*切后果均由竞租人全部自行承担。

*、租赁期满，费用结算清楚并经委托人验收房产合格后，由委托人退还履约保证金。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖师现场宣布起拍价及加价幅度，竞买人以举牌的方式应价，出价最高、经拍卖师落槌成交者为竞得人。

*、拍卖成交确认手续

承租人须于成交后当时签订《成交凭证》，在拍卖会中或结束后凭《成交凭证》与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。

**、拍卖成交价款、佣金、交易服务费缴纳及方式

（*）拍卖成交后，买受人须于****年*月**日**时前在拍卖会现场缴清拍卖成交价款到指定账户。

（*）拍卖佣金按照租赁总金额（租赁年限×单年租金）的*.*%收取（不足****元按****元收取），由买受人在****年*月**日**时之前按*次付清给拍卖人。

（*）交易服务费按照《****市****区发展和改革委员会关于****市****区兴荣市场管理服务有限公司交易服务费收费标准的通知》（荣发改发〔****〕**号）收取，买受人按成交金额****(含)*元以下*%（不足***元，按***元）收取，在****年*月**日**时前*次性支付到指定账户。

（*）买受人未在规定时间内付清拍卖标的全部各项款项（包括拍卖成交价款、佣金、交易服务费、税、费等费用），视为违约行为，拍卖标的由拍卖人收回，已经收取的拍卖价款、佣金及竞买保证金，不予退还。同时按《拍卖法》规定，买受人须向拍卖人另行支付违约金（违约金按成交价**%计算）。拍卖人征得委托人的同意后将拍卖标的再行拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额部分并承担违约责任。

**、标的移交

承租人凭与拍卖人签订《拍卖成交确认书》原件、租金和履约保证金的缴款凭证与委托人签订《租赁合同》，办完进驻所需手续后由委托人移交给承租人。

**、违约情形及违约责任

（*）承租人若存在以下情形之*的，均视为违约：

*.不按约定及时足额缴纳所有成交款及相关费的；

*.拒签拍卖成交确认书等相关文件的。

（*）出现以上违约情形之*的承租人应承担以下违约责任：

拍卖标的由本公司收回，已经收取的拍卖价款及竞租保证金（全额）不予退还，同时按《拍卖法》规定，在征得委托人的同意后将毁约的拍卖标的再行拍卖，其再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额部分并承担违约责任。

（*）若承租人违约给委托人、拍卖人、委托人及第*人造成损害的，除承担前述违约责任，还应承担****法律责任。

**、免责条款

竞租人应在展示时间内亲自到现场查验标的具体状况，包括该标的之瑕疵，若与现状有差异，不影响本次拍卖的效力，拍卖人与委托人、委托人不承担由此产生的任何责任与费用，不影响成交金额和拍卖效力，承租人不得以此为由要求解除合同、主张合同无效、退款或补偿，自行承担由此可能产生的风险和法律责任，竞租人*旦参与竞租，则视为对此约定知悉并接受。

本公司提供的关于标的的说明仅供参考，拍卖人与委托人、委托人不对标的承担瑕疵担保责任。

**、****约定

（*）标的以现状进行拍卖和移交。

（*）与本次拍卖标的有关的《拍卖公告》、《竞租须知》、《竞租承诺》等文件，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，与其具有同等法律效力。

（*）****未尽事宜按照本场拍卖会《竞租须知》、《竞租承诺》等文件执行。

（*）拍卖标的的各种文件资料和系统中涉及的货币均为人民币。与拍卖有关的法律、法规、惯例等详阅中国拍卖行业协会网站：****://***.******.***.**

竞买咨询电话

拍卖单位：****

公司地址：****市渝北区新溉大道***号中渝香奈公馆*栋**楼

咨询电话：****（***）********、***********

现场踏勘咨询电话

联系人：黄主任

联系电话：***********

**、 保证金信息

方式*：保证金账户

银行名称:*****峡银行股份有限公司****支行

银行账号:************************

银行账户名称:****市****区兴荣市场管理服务有限公司

方式*：电子保函入口

****

****年*月**日

拍卖清单.****
竞买须知.***

拍卖清单

竞租须知

受委托，****依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定在****市****区兴荣市场管理服务有限公司以现场拍卖的方式对以下资产的租赁权进行公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的

*：标的为****市****初级中学辅助用房门面，标的概况详见《拍卖清单》，成交后交纳完全部费用并且移交后，可以进行转租。

*：拍卖成交价为单年租金。单年租金底价：******元，租赁年限：*年，签订*年租赁合同。

*：房产拟出租面积按照《拍卖清单》中租赁面积为准，如有差异不影响拍卖效力。

*、本次拍卖标的的有关资料、数据仅供竞买人参考。按照现状进行拍卖和移交，若与标的现状有差异，不影响本次拍卖的效力，拍卖人不承担由此产生的任何责任与费用。

标的以现状进行拍卖和移交，以业主方现场划定的区域，标注的位置为准；

买受人需按《竞租须知》中第*款租赁用途规定严格按照要求执行，进行相应经营，无权更改用途和转租，如果违反，业主方有权单方面解除合同，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。

*、展示、拍卖时间、地点：

展示时间：****年*月**日至*月**日（**:**—**:**）。

展示地点：标的物所在地。

拍卖时间：****年*月**日下午**：**。

拍卖地点：****市****区兴荣市场管理服务有限公司。

意向竞租人自行前往现场踏勘，但现场踏勘产生的所有费用由意向竞租人自行解决。

*、租赁用途：严格按照以下要求执行：

*：禁止租赁业态范围：禁止从事销售、储存危险化学品等经营；从事销售、储存易燃易爆物品等经营；储存放射物品等、从事废品回收等经营；从事含有液氨等冷冻媒介的冷藏冷冻仓库经营；从事储存服装、纸质物品等易燃物的仓库；从事小*金加工等行业；从事食材加工及销售；禁止使用碳烤加工食品；禁止“*合*”现象（即住宿、生产经营、仓库*个功能场所合*处）及从事法律法规所禁止的违法经营。

*：鼓励租赁业态范围：生活服务业（花店）；现代服务业；*售业（茶叶店、农特包装类产品展销等）

*：所有租赁户对租赁房产可进行装修改造（不影响房屋建筑的安全性）。如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖师现场宣布起拍价及加价幅度，竞买人以举牌的方式应价，竞买人*经应价，不得反悔，当有新的更高报价出现后，原应价即丧失约束力。竞买人也可以自行叫价，但叫价幅度不得低于拍卖师当时宣布的加价幅度，否则无效。根据国际惯例，拍卖师有权根据现场情况调整加价幅度，最高应价经拍卖师*声报价，若无人再加价并且达到或者超过保留价，即落槌成交，出价最高者即为买受人。

*、竞买人资格

竞买人必须是具有合法资格的中华人民共和国境内企业或其它法人组织以及具备完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞买。

*、竞买手续的办理

（*）竞买程序。

竞买人缴纳****元/号牌，竞买保证金后（若交纳保证金后，因自身原因未办理竞买手续。需本人携带身份证、银行卡等身份证明到兴荣市场管理服务有限公司现场填写退保证金说明以便核实身份退还保证金），现场提交竞买登记资料、交纳清所有费用、进行竞买登记、签订《竞买承诺》、领取竞买号牌、按时到会参与竞买，拍卖成交后签订《拍卖成交确认书》、交回竞买号牌，履行合约。

（*）竞买登记。

*．携带资料：自然人携带居民身份证或****有效身份证明。法人携带加盖公章的营业执照正本或副本复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证原件和复印件。以上复印件均加盖公章，留存。

*．竞买登记办理地点：****市****区兴荣市场管理服务有限公司。

（*）竞买保证金及号牌领取。

保证金截止时间为*月**日**∶**前，到账时间以汇入指定的保证金专用账户银行现场核查到账时间为准，竞买人应考虑汇入时间风险（如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求）。*月**日**∶**—**∶**持身份证明、凭银行缴款回执（如果手机银行或网银转账，需将转款凭证打印出来）按规定交纳齐全所有费用后，来现场办理竞买手续后方取得拍卖资格。

（*）竞买保证金结转与退还。

*、成交竞租人在与委托人签订《租赁合同》，缴纳成交交款（单年租金）后，凭委托人出具的回执单到兴荣市场管理服务有限公司全额退还其保证金。

*、未成交竞租人的竞租保证金在拍卖会结束次日起*个工作日内由兴荣市场管理服务有限公司按原路径退回竞租人。

（*）特别提示

*：承租人需在****年*月**日**:**前向委托人交纳履约保证金（按第*年租金的**%收取）；

*：竞租保证金、履约保证金、成交款和****收取的费用均不计利息。

*：竞买人凭身份证、竞买号牌和竞买登记单进入拍卖会现场（每*号牌仅限*人入场），竞买号牌如有丢失损坏，照价赔偿（***元/个）。

注意事项：

*、房产拟出租面积按照《拍卖清单》中租赁面积为准，如有差异不影响拍卖效力。

*、竞租成交后，租赁房产涉及到的相关费用均由承租人承担。

*、竞租人交纳保证金后，凭身份证或营业执照办理竞租登记手续，领取竞租号牌。竞租人凭身份证、竞租号牌和竞租登记单进入拍卖会场。竞租号牌如有丢失或损坏，照价赔偿（***元/个）。

*、竞租人凭竞租号牌参与竞价，所有以该竞租号牌参加拍卖应价行为均视为竞买人之行为。如保管不善丢失或被他人盗用的，竞租人应在拍卖前以书面形式通知拍卖人声明作废，否则*切后果均由竞租人全部自行承担。

*、租赁期满，费用结算清楚并经委托人验收房产合格后，由委托人退还履约保证金。

*、拍卖成交确认手续

承租人须于成交后当时签订《成交凭证》，在拍卖会中或结束后凭《成交凭证》与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。

*、拍卖成交价款、佣金、交易服务费缴纳及方式

（*）拍卖成交后，买受人须于****年*月**日**时前在拍卖会现场缴清拍卖成交价款到指定账户。

（*）拍卖佣金按照租赁总金额（租赁年限×单年租金）的*.*%收取（不足****元按****元收取），由买受人在****年*月**日**时之前按*次付清给拍卖人。

（*）交易服务费按照《****市****区发展和改革委员会关于****市****区兴荣市场管理服务有限公司交易服务费收费标准的通知》（荣发改发〔****〕**号）收取，买受人按成交金额****(含)*元以下*%（不足***元，按***元）收取，在****年*月**日**时前*次性支付到指定账户。

（*）买受人未在规定时间内付清拍卖标的全部各项款项（包括拍卖成交价款、佣金、交易服务费、税、费等费用），视为违约行为，拍卖标的由拍卖人收回，已经收取的拍卖价款、佣金及竞买保证金，不予退还。同时按《拍卖法》规定，买受人须向拍卖人另行支付违约金（违约金按成交价**%计算）。拍卖人征得委托人的同意后将拍卖标的再行拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额部分并承担违约责任。

*、标的移交

承租人凭与拍卖人签订《拍卖成交确认书》原件、租金和履约保证金的缴款凭证与委托人签订《租赁合同》，办完进驻所需手续后由委托人移交给承租人。

*、违约情形及违约责任

（*）承租人若存在以下情形之*的，均视为违约：

*.不按约定及时足额缴纳所有成交款及相关费的；

*.拒签拍卖成交确认书等相关文件的。

（*）出现以上违约情形之*的承租人应承担以下违约责任：

拍卖标的由本公司收回，已经收取的拍卖价款及竞租保证金（全额）不予退还，同时按《拍卖法》规定，在征得委托人的同意后将毁约的拍卖标的再行拍卖，其再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额部分并承担违约责任。

（*）若承租人违约给委托人、拍卖人、委托人及第*人造成损害的，除承担前述违约责任，还应承担****法律责任。

**、免责条款

竞租人应在展示时间内亲自到现场查验标的具体状况，包括该标的之瑕疵，若与现状有差异，不影响本次拍卖的效力，拍卖人与委托人、委托人不承担由此产生的任何责任与费用，不影响成交金额和拍卖效力，承租人不得以此为由要求解除合同、主张合同无效、退款或补偿，自行承担由此可能产生的风险和法律责任，竞租人*旦参与竞租，则视为对此约定知悉并接受。

本公司提供的关于标的的说明仅供参考，拍卖人与委托人、委托人不对标的承担瑕疵担保责任。

**、****约定

（*）标的以现状进行拍卖和移交。

（*）与本次拍卖标的有关的《拍卖公告》、《竞租须知》、《竞租承诺》等文件，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，与其具有同等法律效力。

（*）****未尽事宜按照本场拍卖会《竞租须知》、《竞租承诺》等文件执行。

（*）拍卖标的的各种文件资料和系统中涉及的货币均为人民币。与拍卖有关的法律、法规、惯例等详阅中国拍卖行业协会网站：****://***.******.***.**

竞买咨询电话

拍卖单位：****

公司地址：****市渝北区新溉大道***号中渝香奈公馆*栋**楼

咨询电话：****（***）********、***********

现场踏勘咨询电话

联系人：黄主任

联系电话：***********

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