拍卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***，户名:****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区昌州街道东环路*号*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、**-*、**-*、**-*、负*层车库等**项地产整体拍卖；

该标的物现坐落于****市****区昌州街道东环路*号，由评估报告显示，详见下表及附件《评估报告》。

标的物情况表

序号	证号	坐落	空间布局	建筑面积 (平方米)	楼层	房屋 用途	房屋结 构	土地 性质
*	渝（****）****区不动产权第 *********号	****区昌州街道东环路*号 *-*	平层商业，净高约*.*米	*.***.**	第*、*层	商业 服务	钢筋混 凝土结 构	出让
*	渝（****）****区不动产权第 *********号	****区昌州街道东环路*号 *-*	平层商业，净高约*.*米	*,***.**	第*层	商业 服务	钢筋混 凝土结 构	出让
*	渝（****）****区不动产权第 *********号	****区昌州街道东环路*号 *-*	平层商业，净高约*.*米	*.***.**	第*层	商业 服务	钢筋混 凝土结 构	出让
*	渝（****）****区不动产权第 *********号	****区昌州街道东环路*号 *-*	平层商业，净高约*.*米	*.***.**	第*层	商业 服务	钢筋混 凝土结 构	出让
*	渝（****）****区不动产权第 *********号	****区晶州街道东环路*号 *-*	平层商业，净高约*.*米	*.***.**	第*层	商业 服务	钢筋混 凝土结 构	出让
*	渝（****）****区不动产权第 *********号	****区昌州街道东环路*号 *-*	平层商业，净高约*.*米	*.***.**	第*层	商业 服务	钢筋混 凝土结 构	出让
*	渝（****）****区不动产权第 *********号	****区昌州街道东环路*号 *-*	平层商业，净高约*.*米	*.***.**	第*层	商业 服务	钢筋混 凝土结 构	出让
*	渝（****）****区不动产权第 *********号	****区昌州街道东环路*号 *-*	平层商业，净高约*.*米	*.***.**	第*层	商业 服务	钢筋混 凝土结 构	出让
*	渝（****）****区不动产权第 *********号	****区昌州街道东环路*号 **-*	平层商业，净高约*.*米	*.***.**	第**层	商业 服务	钢筋混 凝土结 构	出让
**	渝（****）****区不动产权第 *********号	****区昌州街道东环路*号 **-*	平层商业，净高约*.*米	*.***.**	第**层	商业 服务	钢筋混 凝土结 构	出让
**	渝（****）****区不动产权第 *********号	****区昌州街道东环路*号 **-*	平层商业，净高约*.*米	*.***.**	第**层	商业 服务	钢筋混 凝土结 构	出让
**	渝（****）****区不动产权第 *********号	****区昌州街道东环路*号 负*层车库	平层商业，净高约*.*米	*.***.**	第负*层	停车 用房	钢筋混 凝土结 构	出让

本次拍卖标的物共计**项，标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。不动产的性质、用途、面积等详细信息，以房产证或不动产档案登记为准，详情详见附件内容。目前使用状况：部分出租使用。租金支付标准及方式较为复杂，详见附件《评估报告》里的租赁合同。

标的物租赁情况表

序号	坐落	建筑面积 (平方米)	出租面积 (平方米)	承租人	租赁开始时间	租赁结束时 间
*	****区昌州街道东环路*号*-*	*.***.**	***	****时越文化传媒有限公司《房 屋租赁合同》	****/*/*	****/*/**
			***	梅涵《房屋租赁合同》	****/*/*	****/*/*
			*.**	无	—	—
*	****区昌州街道东环路*号*-*	*,***.**	***	****市****区西部天然气有限责任 公司《房屋租赁合同》	****/**/*	****/*/**
			***	****徕鑫小电新能源汽车充电服务 有限公司《房屋租赁合同》	****/*/*	****/*/**
*	****区昌州街道东环路*号*-*	*.***.**	*.**	无	—	—
*	****区昌州街道东环路*号*-*	*.***.**	*.**	无	—	—
*	****区昌州街道东环路*号*-*	*.***.**	*.***.**	梅涵《房屋租赁合同》	****/*/*	****/*/*
*	****区昌州街道东环路*号*-*	*.***.**	*.**	无	—	—
*	****区昌州街道东环路*号*-*	*.***.**	*.**	无	—	—
*	****区昌州街道东环路*号*-*	*.***.**	*.***.**	****宏烨实业集团有限公司《房 屋租赁合同》	****/*/**	****/*/**
*	****区昌州街道东环路*号**-*	*,***.**	*.***.**
**	****区昌州街道东环路*号**-*	*.***.**	*.***.**
**	****区昌州街道东环路*号**-*	*.***.**	*.**	无	—	—
**	****区昌州街道东环路*号负*层车库	*.***.**	*.**	无	—	—

注：*、经辅拍机构工作人员未了解到物相关信息及欠费情况。请意向竞买人参拍前自行看样并了解。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。

*、此次拍卖包含土地使用权、房屋所有权、房屋室内固定装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包含室内可移动的家具家电、相应的债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*、本次拍卖以标的物现状进行交付，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的****的瑕疵及缺陷的任何担保责任。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体装饰装修以实际状况为准。

*、拍卖对象若有改动或隔断，该改动或隔断部分若有安全隐患，买受人需自行恢复房屋原状、消除安全隐患，相关费用自行承担。

*、司法拍卖、变卖成交的，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税费（含土地出让金及收益金等）按照国家相关规定缴纳。其他可能存在的大修基金、物业费、水、电、气等欠费由买受人承担。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付，买受人可与网络辅助拍卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下*步流程。

评估价：****.***元，拍卖起拍价：*****元，保证金：*****元，增价幅度***元（以及其整倍数）。

*、本院已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****安排）；看样预约联系电话：***-****-***进行预约登记看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、拍卖以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的相关税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，卖方承担部分，由买受人先行垫付后凭发票到法院退款。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍*日前与本院联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户银行：****农村商业银行****支行迎宾分理处；账号：*************************）；*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：****

咨询电话：***-*******；****：***********

法院咨询电话：***-********

法院监督电话：***-********

联系地址：****市****区人民法院*区（成众上品对面）

淘宝网技术咨询电话：***-***-****

****市****区人民法院

*〇**年*月**日

****市****区昌州街道东环路*号*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、**-*、**-*、**-*、负*层车库等**项地产