****区昌州街道****年老旧小区主体改造工程、
****区昌州街道****年板桥社区老旧小区主体改
造工程监理采购文件
*、项目概况
（*）项目名称：****区昌州街道****年老旧小区主体改造工程、
****区昌州街道****年板桥社区老旧小区主体改造工程监理
（*）采购人：****市****区人民政府昌州街道办事处
（*）代建单位：****兴荣新成工程建设管理有限公司
（*）服务地点：****区昌州街道板桥社区、宝城寺社区、海螺社区。
（*）项目规模：包含但不限于：农商行家属院、园区*支路安置房、
英才安置房小区、新欣家苑小区、向阳安置房小区、渝荣小区、太阳浩安
置小区、谢家花园屋顶防水及外立面瓷砖空鼓进行修复等。
*、服务内容、标准、限价及时限
（*）服务内容
根据国家、地方和行业相关规定及采购人要求，完成****区昌州街道
****年老旧小区主体改造工程、****区昌州街道****年板桥社区老旧
小区主体改造工程监理工作，本项目****阶段和范围为工程项目施工
准备阶段、施工阶段、交工验收、结算、决算、审计及缺陷责任期修复等
全过程****（含经委托人认可的项目变更内容）。包括但不限于：对
整个工程的“*控制、*管理、*协调”，即投资控制、进度控制、质量
控制、合同管理、信息管理和现场组织协调，同时还要根据法律、法规、
建设工程强制性标准，履行建设工程安全生产管理法定的监理职责
（*）服务质量标准：服务质量达到《建设工程监理规范》（**/*
*********)等现行有关法律、法规及规范要求。
（*）采购限价
该服务采购最高限价暂定金额为*****.******，报价方式为下浮费率
报价，下浮费率报价区间为*.**%-**.**%。
本次报价应包括完成****区昌州街道****年老旧小区主体改造工
程、****区昌州街道****年板桥社区老旧小区主体改造工程预算编制工
作的全部费用，除非合同中另有规定。
（*）结算方式：最终结算金额以概算批复建安费为计费基数按《建
设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[****]***号文
计算标准下浮**%*中选费率。
招标代理服务费：中选人承担代理服务费，本项目招标代理服务费包
干价人民币*.******，中选后，由中选人*次性向招标代理机构支付招标
代理服务费，采购人不再支付招标代理费
（*）服务期限：实际日期按照采购人在开始监理通知中载明的开始
监理日期为准。****期限为：从监理合同签订之日起至工程缺陷责任
期满止，其中：计划施工工期：**个月，缺陷责任期：**个月。
*、资质及人员要求
（*）资质要求：
①报名中介机构应具有独立企业法人资格，取得合法有效的营业执
照；
②具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程
监理乙级及以上资质。
注：提供营业执照、资质证书扫描件。
（*）人员要求：
*
①专业监理工程师：
专业监理工程师*名，须具备建设行政主管部门颁发的有效的《监理
工程师注册执业证书》（注册专业为房屋建筑工程，必须在本单位注册）
或《****市建设工程监理工程师岗位证书》或《****市专业监理工程师监
理业务培训合格证》。工程类中级及以上技术职称
注报名中介机构须在响应文件提供有效的注册证书或岗位证书或培
训合格证和职称证书扫描件
②监理员：
监理员应至少配置*名，须具有建设行政主管部门颁发的有效的《监
理工程师注册执业证书》或《****市建设工程监理工程师岗位证书》或《重
庆市专业监理工程师监理业务培训合格证》或《****建设工程监理员岗位
证书》或《****市监理员监理业务培训合格证》。
注报名中介机构须在响应文件提供有效的注册证书或岗位证书或培
训合格证扫描件。
特别说明：
*.本响应文件中所要求的人员养老保险证明要求如下：
①社会单位提供养老保险证明，事业单位提供养老保险证明或行政主
管部门在编证明。
②响应文件中对养老保险的要求为：养老保险证明期限为****年*
月至****年*月连续养老保险（其中：退休人员提供退休证明且执业资
格证书在有效期内）。
以上所有人员中标后不得随意更换。
上述所需提交的有关证明材料和证件的复印件或扫描件或网页截图
必须加盖报名中介机构单位公章扫描后上传
*
采购人在均有权对报名中介机构提供的以上所有资料的真实性进行
核实，若发现资料存在虚假不实，按照相关法律法规处理，报名中介机构
承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失
*、报名截止时间：以****市网上中介服务超市中系统显示的时间为
准。
*、选取方式及办法
（*）选取方式：择优+竞价
报名中介机构于报名时提交服务方案和*次性报价，采购人在报名截
止时间后，对报名中介机构的全部服务方案作综合比较，在资格审查都满
足的报名中介机构中选定服务方案得分最高的前*家（*家以下，无效项
目；*-*家，全选；*家以上，选*家），进入系统自动选取最低报价确
定中选人。
（*）择优办法
对经审查满足资格审查要求的报名中介机构响应文件进行综合评比，
满分为***分。
| 序号 |
评分因素及权重 |
分值 |
评分标准 |
说明 |
| * |
服务方案***% |
*** |
各有效报名中介机构针对本项目服务工作的总体思路清晰、内容是否完善、计划安排合理。得分***-**为优；得分**-**分为良；**分以下为*般。 |
*.对方案的完整性、合理性等综合、横向比较评分。*.未提供不得分。 |
*、合同签订及付款方式
（*）签订合同
选取结束后，中选人自行在****市网上中介服务超市中下载《成交通
知书），并在*个工作日内，与采购人签订服务合同。
（*）付款方式
该工程交工验收合格后，采购人支付合同金额的**%，余下监理费
在档案验收后**日内*次性支付。
*、违约责任
（*）中选人无故放弃中选结果或无正当理由不按时与采购人签订合
同的，视为放弃中选，给采购人造成的损失的，中选人还应当予以赔偿。
（*）中选人无正当理由不按合同要求的服务时间完成服务的，每延
迟*天，扣除合同金额*******。
（*）有其他违约行为，按相关法律法规规定及约定处理。
*、其他要求
（*）文件必须上传：报名中介机构按采购文件中《响应文件格式》
制作、逐页加盖报名中介机构公章后扫描上传。若内容缺失、要求签字页
未签字、未逐页盖章视为无效响应。
（*）本项目接受联合体竞价，中选后不得转包或分包。
（*）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。
（*）本项目相关违约责任条款由甲方在合同中约定，乙方无条件接
受。
*、联系方式
采购人：****市****区人民政府昌州街道办事处
联系人：****
联系电话：***-********
地址：****市****区昌龙大道***号
****年*月**日
*
响应文件格式如下：
*、竞价函
项目名称：
致****市****区人民政府昌州街道办事处：
（报名中介机构名称就参加本次竞价有
关事项郑重声明如下：
*、我方完全理解并接受该项目采购文件所有要求。
*、我方提交的所有响应文件、资料都是准确和真实的，如有虚假或
隐满，我方愿意承担*切法律责任
*、我方承诺按照采购文件要求，提供项目的技术服务。
*、我方按采购文件要求提交的响应文件为：响应文件电子文档*
份。
*、我方承诺：本次竞价的竞价有效期为**天。
*、我方竞价报价为总价包干。即在竞价有效期和合同有效期内，该
报价固定不变。
*、如果我方中选，我方将履行采购文件中规定的各项要求以及我方
响应文件的各项承诺，按《****法》、《中华人民共和国民法典》及
合同约定条款承担我方责任。本承诺函将成为合同不可分割的*部分，与
合同具有同等的法律效力。若无不可抗力原因拒绝签订合同的，采购人有
权向相关部门投诉并要求处罚。
*、我方未为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、
检测等服务。
*、我方理解，最低报价不是中选的唯*条件。
（报名中介机构公
章）
年月日
*、资质证明（提供营业执照以及文件要求的其他资质扫描件，加盖报名
中介机构公章）
*、法定代表人身份证明书（格式）
项目名称：
致****市****区人民政府昌州街道办事处：
（法定代表人姓名）在（报名中
介机构名称）任（职务名称）职务，是（报名中介机构名称）
的法定代表人。
特此证明。
（报名中介机构
公章）
年月日
法定代表人电话：*******电子邮箱：******@*****（若
授权他人办理并签署响应文件的可不填写）
（附：法定代表人身份证正反面扫描件）
*
*、法定代表人授权委托书（格式）
项目名称：
致****市****区人民政府昌州街道办事处：
（报名中介机构法定代表人名称）是
（报名中介机构名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名
及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的竞价、签约等具体工作，
并签署全部有关文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签字负全部责任。
在撤消授权的书面通知以前，本授权书*直有效。被授权人在授权书
有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效
被授权人：报名中介机构法定代表人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
（附：被授权人身份证正反面扫描件）
（报名中介机构公章）
年月日
被授权人电话：*******电子邮箱：******@*****（若
法定代表人办理并签署响应文件的可不填写）
注：若为法定代表人办理并签署响应文件的，不提供此文件。
*
*、书面声明
项目名称：
致****市****区人民政府昌州街道办事处：
（报名中介机构名称）郑重声明，我公司具
有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，依法缴纳税收和社会保障金，
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，参加本项目采购活动前*年
内无重大违法活动记录，符合《****法》规定的基本资格条件，在合
同签订前后随时愿意提供相关证明材料我公司还同时声明未列入在信用
中国网站（***.***********.***.**）“失信被执行人”、“重大税收
违法案件当事人名单”中，也未列入中国****网（***.****.***.**）
“****严重违法失信行为记录名单”中，并随时接受采购人的检查验
证，符合《****法》规定的报名中介机构资格条件。我方对以上声明
负全部法律责任。
特此声明。
（报名中介机构公章）
年月日
**
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